Taxe foncière pour GSK par an. Quel montant de taxes dois-je payer pour un garage ? Si présent

Le Code des impôts de la Russie stipule que les propriétaires de tout type de propriété sont tenus de payer une cotisation annuelle au budget de l'État. Les principaux objets d'imposition sont les maisons, les appartements ou les chambres des appartements collectifs.

Chers lecteurs! L'article parle des moyens typiques de résoudre les problèmes juridiques, mais chaque cas est individuel. Si tu veux savoir comment résoudre exactement votre problème- contacter un conseiller :

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La législation russe oblige les propriétaires de biens immobiliers non résidentiels à diverses fins à effectuer des paiements. Une liste des taxes payables par les propriétaires d'immeubles de garage a également été établie.

informations générales

La fiscalité est un processus très exigeant en main-d’œuvre qui touche tous les domaines de la vie des citoyens sans exception, y compris l’utilisation de l’immobilier.

Les principaux objets de taxation sont :

immobilier résidentiel;
bâtiments techniques, etc.

L'impôt sur le revenu sur un bâtiment de garage est payable si :

commettre ;
à ;
en essayant d'hériter.

Lors de la vente d'un immeuble de garage, le vendeur est tenu de payer une taxe d'un montant de 13 % (pour les non-résidents du pays - 30 %) du coût, qui a été précisé dans le contrat.

Les seules exceptions sont les situations dans lesquelles :

le coût du bâtiment est inférieur à 250 000 roubles;
Le vendeur est propriétaire du garage depuis plus de 3 ans.

Important : si la durée de propriété est calculée par rapport à l'immeuble situé dans le GSK, alors elle doit être décomptée à partir de la durée de paiement intégral de la part.

Le cadre législatif

Les principaux documents réglementaires sont considérés comme :

Ch. 32 du Code civil de la Fédération de Russie - affiche le montant de la taxe foncière ;
– affiche le montant de la taxe sur le terrain sous le garage.

Les documents réglementaires et juridiques spécifiés sont les principaux sur lesquels il faut se baser pour calculer le montant de la contribution fiscale sur la question considérée.

Taxe sur les terrains sous garage

La taxe foncière pour un garage présente quelques nuances. Leur connaissance peut exclure la possibilité d'engager une responsabilité administrative en raison du non-paiement des taxes fiscales établies.

Dois-je payer ?

Récemment, des modifications ont été apportées au Code des impôts de la Fédération de Russie en ce qui concerne l'immobilier. Après avoir calculé le coût cadastral, il est nécessaire de calculer les taxes. Titre : « Impôt sur les biens immobiliers des particuliers ».

Dans la pratique, ce type d'impôt a été introduit pour les biens d'équipement en Russie, qui déterminaient l'évaluation cadastrale des projets de construction.

– calcul étatique du coût marchand des objets construits.

L'impôt foncier, y compris les garages, est utilisé pour payer tous les citoyens propriétaires d'immeubles, qu'ils soient monumentaux ou temporaires.

Il est important de le rappeler : l'assiette de l'impôt foncier est le coût d'inventaire du bien, qui est déterminé par les spécialistes de l'autorité cadastrale.

Offre

En 2019, il existe plusieurs options pour payer l'impôt :

si le bâtiment du garage est situé dans le GSK et est enregistré comme propriété, mais que le lotissement ne l'est pas, la taxe doit être payée par la coopérative ;
en cas d'acquisition de la propriété foncière, un reçu de paiement sera reçu chaque année (une fois par an) ;
dans le cas de la construction d'un garage dans le GSK, qui, pour une raison quelconque, n'est pas soumis à l'impôt, les propriétaires des garages ne paient pas automatiquement la taxe.

La taille de l'assiette fiscale dépend directement de certaines nuances importantes, à savoir :

le taux varie selon les régions - la moyenne est de 1,5 % ;
du coût du terrain selon le cadastre.

La taxe est payable à partir de la période où le terrain commence à être utilisé, et qu'il y ait déjà un garage dessus ou que seuls des travaux de réparation soient en cours sur sa construction, vous devez payer.

Il faut faire attention au fait que selon la législation russe, le taux d'imposition maximum sur les terrains sous garage est de 1,5%.

Comment calculer?

Le calcul de la taxe foncière sous garage est assez simple. Il suffira de multiplier l'assiette fiscale par le taux d'imposition.

La base d'imposition fait référence au coût cadastral de la parcelle, qui figure dans le passeport cadastral.

Afin d'effectuer un calcul fiable, vous pouvez utiliser le calculateur en ligne intégré sur le portail officiel de l'administration fiscale. Avec son aide, vous pouvez effectuer tous les calculs nécessaires en quelques minutes et éliminer le risque d'erreurs.

La taxe sur le terrain sous le garage ne doit pas être payée plus d'une fois par an.

Si le propriétaire est retraité

Depuis que les modifications fiscales sont entrées en vigueur, certains aspects ont été adaptés pour les citoyens ayant atteint l'âge de la retraite.

Comme pour les autres catégories préférentielles, les retraités sont exonérés d'impôts exclusivement sur une catégorie de biens.

Si l'avantage a été délivré pour une datcha, une maison ou un appartement - garage, il est confirmé pour l'imposition selon les règles généralement acceptées.

Il est important de se rappeler : si un garage est exonéré d'impôt, mais est en propriété commune avec des citoyens qui n'ont pas atteint l'âge de la retraite, alors seule une partie du bénéficiaire des prestations est exonérée d'impôt.

Une caractéristique supplémentaire est la suppression de l'exonération fiscale des terrains attribués à tout type de propriété à l'usage des retraités.

Dans le même temps, il existe une faille : le droit de fournir des prestations appartient aux gouvernements locaux. En d’autres termes, ils peuvent légitimer ce fait au niveau régional.

Le mécanisme d'octroi des prestations en 2019 est resté inchangé et est le suivant :

Vous devez vous adresser à l'administration fiscale territoriale de votre lieu de résidence.
Vous devez avoir avec vous tous les documents nécessaires, y compris votre attestation de pension.

Important : une copie de l'attestation de pension doit être jointe au dossier complété.

Qui a droit aux prestations ?

La législation russe établit une liste de catégories préférentielles de citoyens qui ont le droit de bénéficier d'une exonération fiscale :

les citoyens qui présentent 1 ou 2 groupes d'incapacité, y compris ceux qui sont handicapés depuis l'enfance ;
les citoyens qui ont été reconnus comme victimes d'une exposition aux radiations dans les installations d'urgence, à la suite de laquelle ils ont contracté le mal des radiations ;
les militaires et les retraités ayant servi plus de 20 ans ;
des citoyens ayant le statut de guerriers internationalistes ;
Participants à la Seconde Guerre mondiale ;
familles de militaires et de citoyens en raison de la perte d'un soutien de famille.

De plus, parmi les catégories préférentielles en matière d'impôt foncier figurent les propriétaires de garages dont les droits de propriété ne dépassent pas 50 mètres carrés. mètres et sont situés sur le territoire de parcelles personnelles ou de parcelles utilisées à des fins agricoles.

La taxe foncière doit être payée par toutes les personnes possédant un bien immobilier. Le Service fédéral des impôts envoie périodiquement des notifications ou les transmet à l'administration locale. Le défaut de réception d'un courrier du service des impôts ne dispense pas le garagiste de l'obligation d'effectuer les paiements à temps.

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Si cela n'est pas fait, une obligation fiscale sous forme de paiement de pénalités pour chaque jour de retard et d'une lourde amende est possible. Il existe une taxe annuelle qui est payée pour le fait que le garage appartient simplement à un particulier ou à une entreprise. Il est également nécessaire de payer des taxes si le propriétaire du garage décide de le vendre et.

La taxe sur les transactions prend en compte le statut du payeur, la durée de possession du bien et la possibilité d'obtenir une déduction foncière.

Qu'avez-vous besoin de savoir?

Si le payeur reçoit une notification, le montant de l'impôt ainsi que les prestations sont calculés par un spécialiste. La valeur d'inventaire du garage est prise en compte.

Si la valeur de la propriété est d'au moins 300 000 roubles, vous devez payer une taxe foncière de 0,1%. Si le coût d'un garage est de 300 à 500 000 roubles, le taux varie de 0,1 à 0,5 %.

Lorsque le prix de l'immobilier dépasse 500 000 roubles, le coût des locaux non résidentiels est de 0,5 à 2 %. Lors de la vente ou de la donation d'un garage, vous devez payer l'impôt sur le revenu, soit 13 % du montant reçu à la suite de l'aliénation du bien.

La taxe de garage doit être payée. Les paiements sont transférés au budget municipal. Le montant est calculé individuellement, en fonction de la valeur du bien.

Le montant est payé par le propriétaire lui-même, c'est-à-dire Il n’y a pas d’agent fiscal intermédiaire lors des paiements.

La taxe de garage en tant que paiement pour la propriété doit être distinguée de l'impôt sur le revenu, qui est payé après une transaction immobilière. Dans le premier cas, il est calculé en fonction de la valeur du bien, dans le second, du montant des fonds reçus après la transaction.

Le cadre législatif

Les modalités de calcul et de perception de l'impôt foncier des particuliers sont fixées par la loi n° 2003-1, adoptée en 1991.

La procédure de calcul et de retenue de l'impôt sur le revenu est déterminée à l'art. 216, 217, 217.1 Code des impôts de la Fédération de Russie.

Taxe de garage

Il est calculé pour chaque période et est dû au plus tard à la mi-novembre. Si cela n'est pas fait, le service des impôts se réserve le droit d'imposer des pénalités et d'engager le contrevenant à d'autres types de responsabilité.

Bâtiment séparé

La taxe est perçue uniquement sur les garages enregistrés auprès de Rosreestr. Il peut s’agir d’un bâtiment permanent ou d’un garage situé dans la maison et considéré comme un bien immobilier distinct.

Les paiements pour un bâtiment individuel sont calculés selon la procédure générale. La condition principale est que les titres de propriété soient délivrés pour le garage.

Dans une coopérative de garage

En 2019, la taxe foncière dans une coopérative de garages est payée selon la procédure générale. La valeur d'inventaire du bien est déterminée et le montant de la taxe est calculé en fonction de son indicateur.

Elle est payée par chaque membre de la coopérative séparément, dans les délais fixés par le Service fédéral des impôts.

Au sol

Il est également transféré au budget local. Elle est payée en même temps que le paiement de la taxe de garage.

Le coût de la taxe est calculé sur la base et s'élève à plusieurs centaines de roubles par an - pour un terrain standard de 3 à 4 acres.

Lors de la vente

Lors de la vente d'un garage, vous devez payer l'impôt sur le revenu si l'immeuble est possédé depuis moins de trois ou cinq ans.

Vous pouvez éviter de payer des impôts lors de la vente d'un bien immobilier si le garage est détenu depuis moins de trois ans et a préalablement été transmis au propriétaire :

en ordre ;
par héritage ;
en cadeau (d'un parent proche) ;
comme objet de location.

Si le garage a été préalablement acquis par le biais de transactions compensées, alors pour le non-paiement légal de l'impôt, il doit être détenu depuis au moins cinq ans.

Pour bénéficier d'une déduction foncière, le coût du garage doit être d'au moins 250 000 roubles.

Don

Le bénéficiaire d'un don sous forme de garage doit verser à NFDL un montant de 13 % de la valeur du bien immobilier.

L'exception est lorsque le garage est offert par un parent proche - parents, enfants, grands-parents, frères et sœurs. Le paiement de la taxe ne sera alors pas exigé.

Offre

Le taux minimum auquel la taxe foncière est payée est de 0,1% du coût du garage (s'il est inférieur à 300 000 roubles).

Si la valeur d'inventaire est de 300 à 500 000, le taux d'imposition du garage est calculé sur la base d'une fourchette de 0,1 à 0,5 %.

Sur les biens immobiliers chers, vous devez payer une taxe pouvant aller jusqu'à 2% de la valeur d'inventaire du bien.

Comment calculer?

Il faut prendre en compte la valeur d'inventaire du garage. Vous pouvez calculer vous-même le montant de la taxe lors de la production de votre déclaration.

Le Service fédéral des impôts envoie régulièrement des notifications à l’adresse du payeur. Il calcule la taxe sous forme de tableau et indique le délai requis pour son paiement.

Y a-t-il des avantages ?

Des avantages fiscaux sont accordés aux retraités. Ils ont le droit de ne pas payer d'impôt sur les biens des particuliers, quel que soit le montant de ces biens. Mais les retraités sont tenus de payer l'impôt foncier, ainsi que le PFDL.

Les héros de l'URSS et de la Fédération de Russie sont totalement exonérés du paiement de l'impôt foncier ; les titulaires de l'Ordre de la Gloire et les parents de nombreux enfants sont honorés.

Où payer ?

Vous pouvez payer l'impôt de n'importe quelle manière qui vous convient. Cela peut être fait directement auprès de la branche territoriale du Service fédéral des impôts de la Fédération de Russie.

Vous pouvez transférer le paiement en utilisant les détails spécifiés via une banque ou des ressources électroniques. Les détails du paiement sont indiqués dans la lettre.

Déposer une déclaration

La déclaration doit être présentée lors du paiement de NFDL. Le demandeur peut calculer le montant de la taxe de manière indépendante. Il a le droit de prélever le montant des revenus perçus ou de prendre en compte la valeur cadastrale du bien, en tenant compte d'un coefficient de réduction de 0,7% de sa valeur.

Vous pouvez également prendre en compte la différence entre les revenus perçus et le coût de la transaction et, en tenant compte de la différence qui en résulte, calculer l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La déclaration doit être déposée directement au bureau du Service fédéral des impôts ou via le site Internet du département, après avoir préalablement téléchargé les documents au format XML. Le document peut être soumis sous forme papier ou dactylographié.

Difficultés possibles

Négliger de payer des impôts peut entraîner des pénalités de plusieurs milliers de roubles. Si les informations sur le garage n'ont pas été transférées au Service fédéral des impôts Rosreestr, la notification fiscale peut ne pas arriver du tout. Ensuite tout dépend du comportement des spécialistes « sur le terrain ». Dans ce cas, le non-paiement de l'impôt peut ne pas survenir avant des années, ce qui ne dégage pas formellement le payeur de sa responsabilité.

Les bâtiments tels que les garages constituent le même bien immobilier que tous les autres objets. Par conséquent, à partir de 2016, le principe de leur paiement changera radicalement et, comme le notent les experts, leur montant augmentera.

Quelles taxes de garage devez-vous payer ?

Selon la loi, un garage est considéré comme un bien immobilier et est soumis à des paiements, tout comme les appartements, maisons, chalets et autres objets. Il est calculé par l'administration fiscale et son taux est fixé par la commune.

2016 – la taxe de garage dans une nouvelle interprétation

Les paiements à l'État seront désormais effectués selon de nouveaux calculs. Tout d'abord, il convient de noter que le principe de comptabilité d'exercice lui-même et ses caractéristiques ont changé :

Désormais, les paiements pour un garage dans la propriété sont calculés sur la base de sa valeur cadastrale, qui s'est avérée plusieurs fois supérieure à la valeur d'inventaire. D’ici cinq ans, toutes les régions de Russie passeront au nouveau système de paiement. L'évaluation est effectuée par des spécialistes professionnels mandatés par les autorités, des erreurs sont donc possibles. En raison de la forte variation de valeur, certains citoyens ont même décidé de vendre d'urgence leur appartement.
La date limite de paiement est reportée à octobre - le premier jour de ce mois s'avère être la dernière date à laquelle les dettes de l'année précédente sont censées être payées.
Le bureau des impôts de votre lieu de résidence est responsable du calcul du montant.
A Moscou, les charges sont payées à hauteur de 0,1% de la valeur du bien indiqué au cadastre. En général, le taux d'intérêt peut différer selon la région dont on parle, puisque la loi permet aux communes de fixer elles-mêmes le taux.

Mais il convient de noter que, d'une manière générale, toute la procédure de calcul des impôts change : au lieu d'un certain nombre de paiements séparés, un impôt unique est introduit sur le logement appartenant à une personne donnée. Des paramètres minimaux sont établis, un coût de base qui n'est pas taxé et pour tout le reste, un certain taux est facturé, qui peut varier en fonction du type de propriété et de la région.

Garage : taxe foncière

La valeur cadastrale est actuellement calculée par l'État, elle peut donc ne pas être très précise. Si vous n'êtes pas d'accord avec le montant, vous devez vous adresser au tribunal qui peut, sur la base de calculs individuels, modifier le montant final.