Podatek gruntowy dla GSK rocznie. Ile podatku będę musiał zapłacić za garaż? Jeśli obecny

Kodeks podatkowy Rosji stanowi, że właściciele każdego rodzaju nieruchomości są zobowiązani do uiszczania rocznej opłaty do budżetu państwa. Głównym przedmiotem opodatkowania są domy, mieszkania lub pokoje w mieszkaniach komunalnych.

Drodzy Czytelnicy! W artykule omówiono typowe sposoby rozwiązywania problemów prawnych, jednak każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiązać dokładnie Twój problem- skontaktuj się z konsultantem:

WNIOSKI I ZGŁOSZENIA PRZYJMUJEMY 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 7 dni w tygodniu.

Jest szybki i ZA DARMO!

Rosyjskie ustawodawstwo zobowiązuje właścicieli nieruchomości niemieszkalnych przeznaczonych do różnych celów do dokonywania płatności. Ustalono także wykaz podatków, jakie płacą właściciele budynków garażowych.

Informacje ogólne

Opodatkowanie jest procesem bardzo pracochłonnym, który wpływa na wszystkie bez wyjątku obszary życia obywateli, w tym na użytkowanie nieruchomości.

Głównymi przedmiotami opodatkowania są:

nieruchomości mieszkalne;
budynki techniczne i tak dalej.

Podatek dochodowy od budynku garażowego płaci się, jeżeli:

popełnianie;
Na ;
podczas próby dziedziczenia.

Przy sprzedaży budynku garażowego sprzedający jest zobowiązany do zapłaty podatku w wysokości 13% (dla nierezydentów kraju - 30%) ceny określonej w umowie.

Jedynymi wyjątkami są sytuacje, w których:

koszt budynku to mniej niż 250 tysięcy rubli;
Sprzedający jest właścicielem garażu od ponad 3 lat.

Ważne: jeżeli okres własności liczony jest w stosunku do budynku znajdującego się na terenie GSK, to należy go liczyć od okresu pełnej zapłaty udziału.

Ramy prawne

Za główne dokumenty regulacyjne uważa się:

Ch. 32 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej - wyświetla kwotę podatku od nieruchomości;
– wyświetla kwotę podatku od gruntu pod garażem.

Określone dokumenty regulacyjne i prawne są głównymi, na których należy się oprzeć przy obliczaniu kwoty składki podatkowej w rozpatrywanej kwestii.

Podatek od gruntu pod garażem

Podatek gruntowy za budynek garażowy ma pewne niuanse. Ich wiedza może wykluczyć możliwość pociągnięcia do odpowiedzialności administracyjnej z tytułu niepłacenia ustalonych opłat podatkowych.

Czy muszę płacić?

Niedawno wprowadzono zmiany do Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej w odniesieniu do nieruchomości. Po obliczeniu kosztu katastralnego należy obliczyć opłaty podatkowe. Tytuł: „Podatek od nieruchomości osób fizycznych.”

W praktyce ten rodzaj podatku wprowadzono dla majątku trwałego w Rosji, co determinowało wycenę katastralną projektów budowlanych.

– państwowa kalkulacja kosztu rynkowego budowanych obiektów.

Podatek od nieruchomości, w tym budynków garażowych, płacony jest wszystkim obywatelom będącym właścicielami budynków, niezależnie od tego, czy są one monumentalne, czy tymczasowe.

Należy pamiętać: podstawą podatku od nieruchomości jest koszt inwentaryzacji nieruchomości, który ustalają specjaliści organu katastralnego.

Oferta

W 2019 roku istnieje kilka możliwości płacenia podatku:

jeżeli budynek garażu znajduje się na terenie GSK i jest zarejestrowany jako nieruchomość, a działka nie, wówczas podatek musi zapłacić spółdzielnia;
w przypadku otrzymania własności gruntu pokwitowanie zapłaty będzie otrzymywane corocznie (raz w roku);
w przypadku budowy budynku garażowego w GSK, który z jakichś powodów nie podlega opodatkowaniu, wówczas właściciele garaży nie płacą automatycznie podatku.

Wielkość podstawy opodatkowania zależy bezpośrednio od kilku ważnych niuansów, a mianowicie:

stawka różni się w zależności od regionu – średnia wynosi 1,5%;
od kosztu działki według katastru.

Podatek płatny jest od momentu rozpoczęcia użytkowania działki i niezależnie od tego, czy znajduje się na niej już garaż, czy przy jej budowie prowadzone są jedynie prace remontowe – trzeba zapłacić.

Należy zwrócić uwagę na fakt, że zgodnie z rosyjskim ustawodawstwem maksymalna stawka podatku od gruntu pod garażem wynosi 1,5%.

Jak obliczyć?

Obliczenie podatku od gruntu pod garażem jest dość proste. Wystarczy pomnożyć podstawę opodatkowania przez stawkę podatku.

Podstawa podatku odnosi się do kosztu katastralnego działki, który jest wykazany w paszporcie katastralnym.

Aby dokonać rzetelnych obliczeń, możesz skorzystać z wbudowanego kalkulatora internetowego na oficjalnym portalu organu podatkowego. Za jego pomocą możesz wykonać wszystkie niezbędne obliczenia w ciągu kilku minut i wyeliminować możliwość błędów.

Podatek od gruntu pod garażem należy płacić nie częściej niż raz w roku.

Jeśli właściciel jest emerytem

Od czasu wejścia w życie zmian podatkowych niektóre aspekty zostały dostosowane do potrzeb obywateli w wieku emerytalnym.

Podobnie jak w przypadku innych preferencyjnych kategorii, emeryci i renciści są zwolnieni z płacenia podatków wyłącznie od jednej kategorii majątku.

Jeżeli świadczenie zostało wydane na daczę, dom lub apartamentowiec - budynek garażowy, potwierdza się je do opodatkowania według ogólnie przyjętych zasad.

Należy pamiętać: jeśli budynek garażowy jest zwolniony z opodatkowania, ale stanowi wspólną własność z obywatelami niebędącymi w wieku emerytalnym, wówczas zwolniona jest z podatku tylko część beneficjenta.

Dodatkową cechą jest zniesienie zwolnienia z opodatkowania działek przeznaczonych pod dowolny rodzaj nieruchomości do użytku emerytów i rencistów.

Jednocześnie istnieje luka – prawo do świadczeń pozostaje w gestii samorządów. Innymi słowy, mogą legitymizować ten fakt na poziomie regionalnym.

Mechanizm otrzymywania świadczeń w 2019 roku pozostał niezmieniony i przedstawia się następująco:

Musisz skontaktować się z lokalnym organem podatkowym właściwym dla Twojego miejsca zamieszkania.
Musisz mieć przy sobie całą niezbędną dokumentację, w tym zaświadczenie o emeryturze.

Ważne: do wypełnionego wniosku należy dołączyć kopię zaświadczenia o emeryturze.

Kto jest uprawniony do świadczeń?

Ustawodawstwo rosyjskie ustanawia listę preferencyjnych kategorii obywateli, którzy mają prawo liczyć na zwolnienie z podatku:

obywatele posiadający 1 lub 2 grupy niepełnosprawności, w tym osoby niepełnosprawne od dzieciństwa;
obywatele, którzy zostali uznani za ofiary narażenia na promieniowanie w placówkach ratunkowych, w wyniku czego zachorowali na chorobę popromienną;
obywatele wojska i emeryci, którzy służyli ponad 20 lat;
obywatele posiadający status wojowników internacjonalistycznych;
Uczestnicy II wojny światowej;
rodziny personelu wojskowego i obywateli z powodu utraty żywiciela rodziny.

Dodatkowo do preferencyjnych kategorii w zakresie podatku od nieruchomości zaliczają się właściciele budynków garażowych, którym przysługuje prawo własności do powierzchni nie większej niż 50 mkw. metrów i znajdują się na terenie działek osobistych lub działek wykorzystywanych na cele rolnicze.

Podatek od nieruchomości musi płacić każda osoba będąca właścicielem nieruchomości. Federalna Służba Podatkowa okresowo wysyła powiadomienia lub przekazuje je lokalnej administracji. Nieotrzymanie pisma z urzędu skarbowego nie zwalnia właściciela garażu z obowiązku terminowego dokonywania płatności.

WNIOSKI I ZGŁOSZENIA PRZYJMUJEMY 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 7 dni w tygodniu.

Jest szybki i ZA DARMO!

Jeżeli tego nie zrobi, możliwa jest odpowiedzialność podatkowa w postaci zapłaty kar za każdy dzień opóźnienia oraz dużej kary pieniężnej. Istnieje roczny podatek płacony za fakt, że garaż jest po prostu własnością osoby fizycznej lub firmy. Konieczne jest również dokonanie płatności podatku, jeśli właściciel garażu zdecyduje się go sprzedać i.

Podatek transakcyjny uwzględnia status płatnika, okres własności nieruchomości oraz możliwość uzyskania odliczenia od nieruchomości.

Co chcesz wiedzieć?

Jeżeli płatnik otrzyma powiadomienie, wówczas wysokość podatku i świadczeń oblicza specjalista. Uwzględnia się wartość inwentarzową garażu.

Jeśli wartość nieruchomości wynosi co najmniej 300 tysięcy rubli, należy zapłacić 0,1% podatku od nieruchomości. Jeśli koszt garażu wynosi 300-500 tysięcy rubli, wówczas stawka waha się w wysokości 0,1-0,5%.

Gdy cena nieruchomości przekracza 500 tysięcy rubli, koszt lokalu niemieszkalnego wynosi 0,5-2%. Sprzedając garaż lub go ofiarowując, należy zapłacić podatek dochodowy, który wynosi 13% kwoty otrzymanej w wyniku przeniesienia własności nieruchomości.

Podatek od garażu trzeba zapłacić. Wpłaty przekazywane są do budżetu gminy. Kwota wyliczana jest indywidualnie, w zależności od wartości nieruchomości.

Kwotę wpłaca sam właściciel nieruchomości, tj. Przy dokonywaniu płatności nie ma pośredników podatkowych.

Podatek garażowy jako zapłatę za nieruchomość należy odróżnić od podatku dochodowego, który płacony jest po transakcji dotyczącej nieruchomości. W pierwszym przypadku oblicza się ją w zależności od wartości nieruchomości, w drugim – od kwoty środków otrzymanych po transakcji.

Ramy prawne

Procedurę obliczania i pobierania podatków od nieruchomości od osób fizycznych określa ustawa nr 2003-1, przyjęta w 1991 r.

Tryb obliczania i pobierania podatku dochodowego u źródła określa art. 216, 217, 217.1 Kodeks podatkowy Federacji Rosyjskiej.

Podatek garażowy

Naliczana jest dla każdego okresu i płatna najpóźniej do połowy listopada. Jeżeli tego nie zrobi, służba podatkowa zastrzega sobie prawo do nałożenia kar i pociągnięcia sprawcy do innego rodzaju odpowiedzialności.

Oddzielny budynek

Podatek jest pobierany tylko od garaży zarejestrowanych w Rosreestr. Może to być budynek stały lub garaż, który znajduje się w gospodarstwie domowym i jest traktowany jako odrębna część nieruchomości.

Opłaty za pojedynczy budynek naliczane są według ogólnej procedury. Głównym warunkiem jest wystawienie tytułu własności garażu.

W spółdzielni garażowej

W 2019 roku podatek od nieruchomości w spółdzielni garażowej opłacany jest w trybie ogólnym. Ustala się wartość inwentarzową nieruchomości, a na podstawie jej wskaźnika oblicza się kwotę podatku.

Płaci je każdy członek spółdzielni osobno, w terminach ustalonych przez Federalną Służbę Podatkową.

Na ziemię

Przekazywane są także do budżetu lokalnego. Płaci się go jednocześnie z zapłatą podatku za garaż.

Koszt podatku oblicza się na podstawie i wynosi kilkaset rubli rocznie - dla standardowej działki o powierzchni 3-4 akrów.

Podczas sprzedaży

Sprzedając garaż, musisz zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych, jeśli budynek jest własnością krócej niż trzy lub 5 lat.

Możesz uniknąć płacenia podatku przy sprzedaży nieruchomości, jeśli garaż jest własnością krócej niż trzy lata i przeszedł wcześniej na właściciela:

w celu ;
przez dziedziczenie;
jako prezent (od bliskiego krewnego);
jako przedmiot najmu.

Jeżeli garaż został wcześniej nabyty w drodze transakcji kompensowanych, wówczas w przypadku prawnego niepłacenia podatku należy go posiadać przez co najmniej pięć lat.

Aby otrzymać odliczenie od nieruchomości, koszt garażu musi wynosić co najmniej 250 tysięcy rubli.

Darowizna

Odbiorca prezentu w postaci garażu jest zobowiązany do zapłaty NFDL w wysokości 13% wartości nieruchomości.

Wyjątkiem jest sytuacja, gdy garaż jest darem bliskiej osoby – rodziców, dzieci, dziadków, braci i sióstr. Wtedy zapłata podatku nie będzie wymagana.

Oferta

Minimalna stawka podatku od nieruchomości wynosi 0,1% kosztu garażu (jeśli jest mniejsza niż 300 tysięcy rubli).

Jeżeli wartość zapasów wynosi 300-500 tys., wówczas stawkę podatku za garaż oblicza się w przedziale 0,1-0,5%.

W przypadku drogich nieruchomości należy zapłacić podatek w wysokości do 2% wartości inwentarza nieruchomości.

Jak obliczyć?

Należy wziąć pod uwagę wartość inwentarzową garażu. Kwotę podatku możesz obliczyć samodzielnie podczas składania zeznania.

Federalna Służba Podatkowa regularnie wysyła powiadomienia na adres płatnika. Oblicza podatek w formie tabelarycznej i wskazuje wymagany termin jego zapłaty.

Czy są jakieś korzyści?

Emerytom przysługują ulgi podatkowe. Mają prawo nie płacić podatku od majątku osób fizycznych, niezależnie od wielkości takiego majątku. Ale emeryci są zobowiązani do płacenia podatku gruntowego, a także PFDL.

Bohaterowie ZSRR i Federacji Rosyjskiej są całkowicie zwolnieni z płacenia podatków od nieruchomości, honorowani są posiadacze Orderu Chwały i rodzice wielu dzieci.

Gdzie zapłacić?

Podatek możesz opłacić w dowolny dogodny sposób. Można tego dokonać bezpośrednio w oddziale terytorialnym Federalnej Służby Podatkowej Federacji Rosyjskiej.

Płatność możesz przelać na podane dane za pośrednictwem banku lub środków elektronicznych. Dane do płatności podane są w piśmie.

Złożenie oświadczenia

Oświadczenie należy złożyć przy opłacaniu NFDL. Wnioskodawca może samodzielnie obliczyć kwotę podatku. Ma on prawo przyjąć wysokość uzyskiwanego dochodu lub uwzględnić wartość katastralną nieruchomości, uwzględniając współczynnik redukcyjny w wysokości 0,7% jej wartości.

Można także uwzględnić różnicę pomiędzy uzyskanym dochodem a kosztem transakcji i uwzględniając powstałą różnicę obliczyć podatek dochodowy od osób fizycznych.

Oświadczenie należy złożyć bezpośrednio w biurze Federalnej Służby Podatkowej lub za pośrednictwem strony internetowej urzędu, po uprzednim pobraniu dokumentów w formacie XML. Dokument można złożyć w formie papierowej lub maszynowo.

Możliwe trudności

Zaniechanie płacenia podatków może skutkować karami w wysokości kilku tysięcy rubli. Jeśli informacje o garażu nie zostały przekazane Federalnej Służbie Podatkowej Rosreestr, powiadomienie podatkowe może w ogóle nie dotrzeć. Wszystko zależy wtedy od zachowania specjalistów „w terenie”. W takim przypadku niepłacenie podatku może nie nastąpić latami, co formalnie nie zwalnia płatnika z odpowiedzialności.

Budynki takie jak garaże są taką samą nieruchomością jak wszystkie inne obiekty. Dlatego od 2016 roku radykalnie zmienią się zasady ich płacenia i – jak zauważają eksperci – kwota wzrośnie.

Jakie podatki od garażu musisz zapłacić?

Zgodnie z prawem garaż jest nieruchomością i podlega opłatom, podobnie jak mieszkania, domy, domki letniskowe i inne przedmioty. Oblicza ją urząd skarbowy, a stawkę ustala gmina.

2016 – podatek garażowy w nowej interpretacji

Płatności na rzecz państwa będą teraz płacone według nowych obliczeń. Przede wszystkim warto zauważyć, że zmieniła się sama zasada memoriałowa i jej cechy:

Teraz płatności za garaż w nieruchomości naliczane są na podstawie jego wartości katastralnej, która okazała się wielokrotnie wyższa od wartości inwentarzowej. W ciągu pięciu lat wszystkie regiony Rosji przejdą na nowy system płatności. Oceny dokonują profesjonalni specjaliści zleceni przez władze, więc możliwe są błędy. Ze względu na gwałtowną zmianę wartości niektórzy obywatele postanowili nawet pilnie sprzedać swoje mieszkanie.
Termin spłaty zostaje przesunięty na październik – pierwszy dzień tego miesiąca okazuje się ostatnim dniem, w którym mają zostać uregulowane długi za poprzedni rok.
Za wyliczenie kwoty odpowiedzialny jest urząd skarbowy właściwy dla Twojego miejsca zamieszkania.
W Moskwie pobierane są opłaty w wysokości 0,1% wartości nieruchomości wskazanej w katastrze. Generalnie wysokość oprocentowania może się różnić w zależności od regionu, o którym mówimy, gdyż prawo pozwala gminom na samodzielne ustalanie wysokości oprocentowania.

Warto jednak zauważyć, że generalnie zmienia się cała procedura naliczania podatków, zamiast kilku odrębnych opłat wprowadza się jeden podatek od mieszkania będącego własnością danej osoby. Ustalane są minimalne parametry, koszt podstawowy, który nie jest opodatkowany, a za wszystko inne pobierana jest określona stawka, która może się różnić w zależności od rodzaju nieruchomości i regionu.

Garaż: podatek od nieruchomości

Wartość katastralna jest obecnie obliczana przez państwo, więc może nie być zbyt dokładna. Jeśli nie zgadzasz się z kwotą, powinieneś zwrócić się do sądu, który na podstawie indywidualnych wyliczeń może zmienić ostateczną kwotę.