Цахилгаан эрчим хүчийг инженерийн шугам сүлжээнд оруулсан болно. Төрийн үйлчилгээнд юу хамаарах вэ: бүрэн жагсаалт

Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг заавал төлөх ёстой хүмүүсийн дэлгэрэнгүй жагсаалтыг ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулиас олж болно.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийд- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Гол төлөгчид нь:

• орон сууцны түрээслэгчид;
• орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн түрээслэгчид;
• түрээсийн гэрээний дагуу орон сууц ашиглаж байгаа иргэд;
• орон сууцны хоршооны гишүүд;
• өмчлөх эрхээр орон сууцны талбай эзэмшиж буй иргэн.

Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг тухайн орон сууцанд түр хугацаагаар болон бусад шалтгаанаар бүртгүүлээгүй иргэн төлбөр төлөх санаачлага гаргаснаас бусад тохиолдолд зөвхөн орон сууц, орон сууцанд албан ёсоор бүртгүүлсэн хүмүүсээс авна. хэрэглээний хувьд. Энэ тохиолдолд тухайн хүн орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлсөн баримтыг албан ёсоор баталгаажуулах гэрээ байгуулахыг зөвлөж байна.

Энэхүү төлбөрийг төлөгч нь хувь хүн, хуулийн этгээд, хувиараа бизнес эрхлэгчид байж болно.

Эрх зүйн зохицуулалт

Энэ асуудлын олон нарийн ширийн зүйлийг зохицуулсан гол баримт бичиг нь 2011 оны 5-р сарын 6-ны өдөр юм. Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн талаархи мэдээллийг ОХУ-ын засгийн газрын 2013 оны 6-р сарын 26-ны өдрийн 234 тоот тушаалд багтаасан болно.

Хэрэглээний төлбөр нь бараг бүх хүмүүсийн сонирхлыг татдаг нэлээд хурц сэдэв юм. Үүнтэй холбогдуулан энэ нийтлэлд орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд юу багтдаг, түүнчлэн ОХУ-ын иргэд үүнийг хэрхэн төлж болох талаар авч үзэх болно. Нэмж дурдахад, тодорхой хэрэглээний үйлчилгээг ашиглахад зориулж мөнгө шилжүүлэх арга тус бүрийг тусад нь авч үзэх болно.

Нийтийн аж ахуй

Хүн бүр амьдралдаа дор хаяж нэг удаа орон сууц, нийтийн аж ахуй гэх мэт ойлголтын талаар сонссон боловч хүн бүр энэ нэр томъёо нь ямар утгатай болохыг бүрэн ойлгодоггүй. Орон сууц, орон сууц эсвэл тусдаа өрөөнд амьдардаг хэрэглэгчдэд тав тухтай амьдрахад шаардлагатай бүх үйлчилгээг нийтийн аж ахуй гэж нэрлэдэг. Нөхцөл байдал нь хүн удаан хугацаагаар амьдрахад тохиромжтой гэж тооцогддог аливаа тусгаарлагдсан үл хөдлөх хөрөнгө нь орон сууцны өмчлөлийн ангилалд хамаарах бөгөөд нийтийн аж ахуйн хэрэглэгчийн үүрэг гүйцэтгэх боломжтой.

Анхаар! Нийтийн үйлчилгээний үйлчилгээ үзүүлэх, ашиглах журам, төлбөрийн хугацаа, арга, бусад олон нюансуудтай холбоотой бүх асуудлыг ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль гэх мэт хууль тогтоомжийн эх сурвалжаар зохицуулдаг.

Энэ жагсаалтад юу багтсан бэ

Хэрэглээ гэдэг нь нэлээд өргөн ойлголт юм. Үүнтэй холбогдуулан бид энэ үзэл баримтлалд яг юу багтаж байгааг ойлгохыг санал болгож байна. Хувь хүний ​​​​амьдарч буй тодорхой өмчөөс хамааран тэрээр нэг буюу өөр үйлчилгээний багцыг ашиглаж, төлнө. Эдгээр үйлчилгээний нарийн бүтэц нь орон сууцны барилгыг сайжруулахтай шууд холбоотой. Гэсэн хэдий ч хог хаягдлыг зайлуулах ажлыг ямар ч тохиолдолд энэ жагсаалтад оруулах ёсгүй гэдгийг санах нь зүйтэй. Иргэдийн тав тухтай амьдрах боломжгүй орон сууц, нийтийн үйлчилгээний үндсэн төрлүүдэд дараахь зүйлс орно.

Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн төлбөр

Зарим хүмүүс амьдралынхаа туршид ижил аргаар орон сууцны үйлчилгээний төлбөрийг төлдөг бөгөөд үүнийг илүү хялбар бөгөөд хурдан хийх боломжтой гэдгийг мэддэггүй. Үүнтэй холбогдуулан бид ус, хийн нөөц, цахилгаан эрчим хүчийг ашиглахад зориулж мөнгө шилжүүлэх бүх арга замуудын жагсаалтыг авч үзэхийг санал болгож байна.

1. Төлбөрийг шуудангаар хийх.Энэ арга нь бүх төлбөрийг цахим хэлбэрээр биш харин бэлэн мөнгөөр ​​хийдэг тэтгэвэр авагчдын дунд түгээмэл байдаг. Та "Оросын шуудан" гэх мэт улсын компанийн аль нэг салбараар зочлох замаар нийтийн үйлчилгээний төлбөрөө төлөх боломжтой. Энэ байгууллага нь улсын шуудангийн сүлжээний оператор юм. Үүнээс гадна төлбөрийг банкаар дамжуулан хийх боломжтой.
2. АТМ/терминалаар төлбөр хийх.Хорин нэгдүгээр зуунд бараг алхам тутамд АТМ байдаг. Зарим хүмүүс АТМ нь зөвхөн мөнгө авах автомат төхөөрөмж гэж эндүүрдэг. Энэ төхөөрөмжийг ашигласнаар тухайн иргэн банкны картгүй байсан ч мөнгө шилжүүлэх боломжтой. АТМ-аас гадна та иргэд олон төрлийн төлбөр тооцоо хийх зориулалттай терминал ашиглан орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрөө төлөх боломжтой. Гэхдээ үүнийг өөрөө өөртөө үйлчлэх горимд гараар хийх шаардлагатай болно.
3. Порталаар дамжуулан төлбөр хийх.Хий, ус, цахилгааны хэрэглээний төлбөрийг төлөх хамгийн түгээмэл арга бол хотын үйлчилгээний портал бөгөөд янз бүрийн лавлагаа мэдээллийг агуулсан интернетийн эх сурвалж юм. Энэхүү сайтын тусламжтайгаар төрийн үйлчилгээний хэрэглэгч иргэд энэ сэдвээр сонирхсон бүх мэдээллээ цахим хэлбэрээр авах боломжтой болж байна.

Дээрх төлбөрийн аргуудын хоёр дахь нь сайн, учир нь хүн бүр амьдралдаа дор хаяж нэг удаа АТМ эсвэл терминал ашиглаж байсан тул ус, хий, цахилгааны мөнгө шилжүүлэх нь маш хялбар бөгөөд хурдан байх болно. Гэсэн хэдий ч эдгээр төхөөрөмжүүд нь ихэвчлэн тухайн хүний ​​шилжүүлсэн дүнгээс тодорхой хэмжээний шимтгэл авдаг. Нэмж дурдахад зарим тохиолдолд та дараалалд зогсох шаардлагатай бөгөөд хэрэв төлөх шаардлагатай тодорхой дүн байхгүй бол та өөрчлөлт хүлээн авна гэдэгт найдаж болохгүй.

Хамгийн их давуу талтай орон сууц, нийтийн үйлчилгээний мөнгийг шилжүүлэх арга бол интернет портал ашиглан төлбөр хийх явдал юм. Энэ аргын хамгийн чухал давуу тал нь хувь хүмүүс гэрээсээ гарах шаардлагагүй бөгөөд өдрийн аль ч цагт ийм төрлийн үйлчилгээг ашиглах боломжтой юм. Мөнгө шилжүүлэхэд хүү тооцохгүй. Гэсэн хэдий ч ОХУ-ын зарим иргэдийн хувьд порталыг ашиглах нь эхлээд харахад хэцүү, найдвартай сонголт биш юм шиг санагддаг. Сайтыг ашиглахад тун хялбар тул энэ бодол буруу байна. Хамгийн гол нь бүртгэлийн бүх үе шатыг давж, ямар ч чухал мэдээллийг алдахгүй байх явдал юм.

Банкны тусламжтайгаар ийм төрлийн төлбөрийг хийхийн тулд зохих байгууллагад хандах шаардлагагүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. 2019 онд иргэдэд цахим банк ашиглан төлбөр тооцоо хийх боломжийг олгож байна.

Төрийн үйлчилгээний жагсаалтад яг юу багтаж байгааг иргэн бүр мэддэггүй. 2019 онд ОХУ-ын хүн бүр ямар тохь тухтай байдалд найдаж болохыг олж мэдье.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийд- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Мөн менежментийн компаниуд эсвэл HOA-аас нийлүүлсэн нөөцийн хэрэглэгчид хэрхэн төлбөр төлж байгааг бид тодорхойлох болно.

Төрийн үйлчилгээний ачаар иргэд ая тухтай амьдрах боломжтой болсон.

Ийм үйлчилгээний жагсаалтыг орон сууцны эзэд болон орон сууц, нийтийн аж ахуй, менежментийн компани эсвэл HOA хооронд байгуулсан гэрээнд тусгасан болно.

Гэхдээ хүн болгонд гэрээний жишээ байдаггүй тул удирдах байгууллага яг юу хийх ёстой, юу төлөх ёстой вэ гэсэн асуулт ихэвчлэн гарч ирдэг.

Үнэхээр ч иргэд эрх зүйн хэм хэмжээг мэддэггүйгээс болж эрх, ашиг тусаа мэддэггүй. Үүний үр дүнд тэд илүү их мөнгө төлдөг.

Ерөнхий талууд

Хэрэв та бид яг юу төлж байгааг мэдэж байгаа бол орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг дахин тооцоолох, барилгын ажил гүйцэтгэхдээ хувийн байшингийн төлөвлөгөөг чадварлаг гаргах гэх мэт үндэслэлийг гаргаж болно.

Орон сууц, нийтийн аж ахуй нь нийтийн болон орон сууцны 2 төрлийн үйлчилгээ үзүүлдэг. Аль аль нь хүмүүсийн амьдралын тав тухыг нэмэгдүүлдэг.

Ийм компаниуд тав тухтай байдлыг тасралтгүй хангах ёстой. Иргэд ч эргээд төлбөрөө хугацаанд нь төлөх ёстой.

Үндсэн ойлголтууд

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ нь иргэдэд үндсэн тохь тухыг хангах зорилготой үйлчилгээ юм.

Хэрэв танай орон сууц ийм бүх холбооны системд холбогдоогүй бол та нөхцөл байдлыг сайжруулах хүсэлтээ холбогдох эрх бүхий албан тушаалтнуудад илэрхийлж болно.

Мөн төрийн байгууллагууд ийм хүсэлтээс татгалзаж чадахгүй. Орон сууцны хороололд заавал байх ёстой объектууд:

• шүршүүр, угаалгын өрөө, ажиллаж байгаа усны цорго бүхий угаалтуур;
• тасалдалгүй ажилладаг халаалтын систем (цахилгаан хэрэгслийг тооцохгүй);
• Европ загварын цахилгаан хангамж, залгуур;
• бохирын систем.

Заавал төлөгч нь хэн бэ?

Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх үүргийг заасан болно.

Энэ нь хүмүүсийн тодорхой тойрогт тохиолдох үед үүнийг зааж өгдөг. Төлбөр хийх ёстой:

Зөвхөн бүртгэлтэй хүмүүсээс төлбөр авдаг. Хууль тогтоомжид орон сууцанд амьдардаг хүмүүст хуримтлал олгохыг заагаагүй болно.

Үл хамаарах зүйл бол хэрэглэгчид сайн дурын үндсэн дээр үйлчилгээний төлбөрийг төлөхийг хүсдэг тохиолдол юм. Гэхдээ энэ тохиолдолд ийм хүн болон эзэмшигчийн хооронд зохих гэрээ байгуулахыг зөвлөж байна.

Хэрэв ийм төхөөрөмж байхгүй бол нэг оршин суугч (эсвэл нэг метр квадрат) нөөцийн хэрэглээний стандартыг үндэслэн хэмжээг тодорхойлно.

Энэ нь бүх орон сууцны байшинд нийтийн орон сууцны тоолуур (CDMU) суурилуулах иргэдийн үүргийн тухай ярьж байна.

Ингэснээр та тодорхой орон сууцанд нөөцийн хэрэглээний яг хэмжээг тодорхойлох боломжтой.

Өөр юу байж болох юм

Удирдлагын компаниас үзүүлж буй үйлчилгээ бүр заавал байх албагүй. Хүн өөрийн үзэмжээр 2-оос аль нэгийг нь сонгох боломжтой сонголтууд байдаг. Үүнд халуун ус, хийн хангамж орно.

Та мөн хоёр үйлчилгээг сонгох боломжтой. Иргэд бие даан сонгох эрхтэй нэмэлт үйлчилгээнд дараахь зүйлс орно.

• кабелийн телевиз;
• радио (хэрэв оршин суугчид үүнийг ашигладаггүй бол тэд салгах тухай мэдэгдэл бичдэг);
• домофон.

Харин иргэд нийтийн эзэмшлийн газар учраас цахилгаан шат, хогийн савны төлбөрийг төлөхөөс өөр аргагүй. Тэд буруутай эсэх нь өөр асуудал юм.

Дараа нь шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж, чанар муутай үйлчилгээ үзүүлсэн тухай холбогдох нотлох баримтуудыг гаргаж өгдөг.

Шинээр гарч ирж буй нюансууд

Түрээслэгч, хуулийн этгээдийн үйлчилгээний төлбөрийг хэрхэн төлж байгааг харцгаая.

Түрээсийн төлбөр төлөх үед

Үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэхдээ өмчлөгч, түрээслэгч хоёрын хооронд гэрээ байгуулдаг. Ийм баримт бичигт нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хэн хариуцах ёстойг зааж өгөх нь зүйтэй.

Хэрэв ийм заалт байхгүй бол үйлчилгээний бүх төлбөрийг орон сууцны эзэн рүү илгээнэ.

Тиймээс гэрээнд заасан төлбөрийн заалт нь түрээслэгчийг шударга бус түрээслэгчдээс хамгаалах боломжийг олгоно.

3 боломжит сонголт байна:

Орчин үеийн амьдралыг соёл иргэншлийн олон давуу талгүйгээр төсөөлөхөд хэцүү байдаг. Тэд үргэлж бидний хүссэн түвшинд байдаггүй ч олон хүнд байдаг. Мөн тэдгээрийн нэг нь нийтийн аж ахуй юм. Үүнд юу багтдаг вэ? Амьжиргааны түвшинг хадгалахад тэд хэр чухал вэ? Мөн эрүүл ахуй, эмнэлгийн үүднээс авч үзвэл? Бид энэ нийтлэлд энэ талаар ярих болно.

ерөнхий мэдээлэл

Тэгэхээр, хэрэгслүүд гэж юу вэ? Үүнд "анхдагчаар" гэж тооцогддог бүх зүйл багтсан уу, эсвэл тодорхой цэгүүд байна уу? ОХУ-ын ихэнх иргэдийн хувьд орон сууц, нийтийн аж ахуй нь харанхуй ой юм. Энэ бол харамсалтай. Эцсийн эцэст, холбогдох бүтцийн бүх албан хаагчид шударга, ухамсартай гэдгээрээ ялгардаггүй бөгөөд үүний улмаас иргэд өөрсдөө хууль эрх зүйн мэдлэггүй болж хохирч байна. Харамсалтай нь, ОХУ-ын хууль тогтоомж нь өөрийн эрхээ ашиглахын тулд тэдгээрийн талаар мэдэж, хэрэгжүүлэхийг эрэлхийлэх ёстой гэсэн бүтэцтэй байдаг. Тиймээс мэдлэггүйн улмаас хууль ёсны шаардлага бүрэн хангагдахгүй байх тохиолдол цөөнгүй гардаг. Үүний үр дүнд та төрийн үйлчилгээний төлбөрийг илүү төлөх эсвэл авах ёстой тэтгэмжээ авахгүй байх ёстой.

Одоохондоо гарах цорын ганц гарц бол хууль зүйн боловсролоо дээшлүүлэх явдал юм. Олон хүмүүсийн хувьд энэ байдал нэлээд төвөгтэй мэт санагдаж болох ч та үүнийг олж мэдэхийг хүсч байгаа бол энэ нь тийм биш гэдгийг харах болно. Эцсийн эцэст, энд олон сайхан мөчүүд байдаг. Гэхдээ эдгээр нь юу болохыг олж мэдье. Тэд бидний хийдэг гэж боддог бүх зүйлийг багтаасан уу?

Юу нь таалагдахгүй байна вэ?

Зөвхөн орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээг дурдах нь зүйтэй бөгөөд олон хүн шаналж эхэлдэг. Зарим хүмүүс урт дарааллыг санаж байна (азаар төлбөрийн процесс, цахим худалдааны виртуалчлалын ачаар энэ асуудал ихээхэн шийдэгдэж байна), бусад нь ихээхэн хууран мэхлэлтийн талаар. Олон хүмүүс шаардлагатай хэмжээнээс хэд дахин их хэмжээний төлбөртэй тулгардаг. Энэ нь орон сууц, нийтийн үйлчилгээний ажилтнууд алдаа гаргасан эсвэл бидний хайхрамжгүй байдалд найдаж ашиглагдаагүй үйлчилгээний төлбөрийг гаргадагтай холбоотой юм. Тиймээс, энэ нийтлэлийг уншсаны дараа та дараахь зүйлийг хийх боломжтой болно.

1. Үйлчилгээний төлбөрийг дахин тооцоолох шалтгааныг бичнэ үү.
2. Хувийн орон сууцны барилгын ажлыг гүйцэтгэхдээ хувийн байшингийн төлөвлөгөөг чадварлаг гаргах.
3. Амьдралын нөхцлийг сайжруулахын тулд татаас, тэтгэмж авах.

Хэрэглээ гэж юу вэ?

Энэ юу вэ? Энэ үзэл баримтлалд иргэдийг тав тухтай амьдрахад шаардлагатай наад захын бараа бүтээгдэхүүнээр хангах зэрэг орно. ОХУ-ын хууль тогтоомжид тэд байшин, орон сууц бүрт байх ёстой гэж заасан байдаг. Хэрэглээнд юу багтдаг вэ? Жагсаалтыг хавсаргав:

1. Усанд орох эсвэл шүршүүрт орох, түүнчлэн ажиллаж байгаа усны цорго бүхий угаалтуур эсвэл угаалтуур.
2. Тогтоосон стандартын дагуу цахилгаан, залгуур.
3. Ариутгах татуурга.
4. Ямар ч доголдолгүй ажилладаг халаалтын систем. Түүгээр ч зогсохгүй цахилгаан халаалтын хэрэгсэл үүнд хамаарахгүй. Өөрөөр хэлбэл, батерей байхгүй, зөөврийн халаагуур ашигладаг бол та татаас авах хүсэлт гаргаж болно.

Хууль зүйн зөв хэллэгээр ярихад эдгээр нь үйлчилгээ үзүүлэх хэрэгсэл байв. Энд ямар ялгаа байна? За, олж мэдье. Бүх үйлчилгээ шаардлагатай биш. Тэдгээрийн зарим нь нэмэлт функцуудтай холбоотой. Хэрэглээнд юу багтдаг вэ? Сонголтуудын жагсаалтыг хавсаргав:

1. Хийн хангамж.
2. Халуун усны хангамж.

Хоёрын аль нэгийг нь эсвэл хоёуланг нь нэг дор сонгох эрхээр хангана. Гурван жижиг жишээг харцгаая:

1. Хийн түлшээр ажилладаг тоног төхөөрөмж байгаа тохиолдолд хийн хангамжийг бүртгэх ёстой. Эцсийн эцэст хэрэв зуух нь цахилгаанаар ажилладаг бол энэ нь юунд зориулагдсан вэ?
2. Угаалгын өрөөндөө хий шатаагч суурилуулсан хүмүүс халуун ус өгөхөөс татгалзаж болно. Энэ төхөөрөмж нь усыг шаардлагатай температурт хурдан, хялбар халаах боломжийг олгодог. Таны таамаглаж байгаачлан энэ нь хий дээр ажилладаг. Халаалтын хурд өндөр байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй.
3. Хэрэв та хийн зуухтай, гэхдээ шатаагчгүй бол хоёр үйлчилгээг холбох хэрэгтэй. Гэхдээ энэ бол туйлын ашиггүй сонголт юм. Хэдийгээр энэ нь нэлээд түгээмэл байдаг.

Заавал хийх үйлчилгээ. Хэрэв тэд хөгжлийн бэрхшээлтэй бол яах вэ?

Өмнө нь бид арга хэрэгслийн талаар ярьсан. Хэрэглээнд юу багтдаг вэ? Тэдний жагсаалт дараах байдалтай байна.

1. Халаалтын систем.
2. Хүйтэн усан хангамж.
3. Цахилгаан.
4. Ариутгах татуурга.

Хэрэв байшинд эдгээр тохь тухын аль нэг нь байхгүй бол иргэд прокурорын байгууллагад бичиж, хохирлыг барагдуулах өргөдөл гаргах эрхтэй. Дээрх жагсаалтаас үйлчилгээ авах нь хүн бүрийн хууль ёсны эрх юм. Гэхдээ та анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй: хэрэв та орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг удаан хугацаанд төлөхгүй бол (ихэвчлэн энэ нь зургаан сарын хугацаа гэсэн үг) байвал та тэдгээрийг авах эрхээ хасна. Ийм хоригийг бие даасан орон сууц, бүхэл бүтэн байшингийн аль алинд нь ногдуулж болно.

Гэхдээ төлбөр байгаа боловч шаардлагатай үйлчилгээний нэг нь тодорхой хугацааны туршид тайлбаргүйгээр идэвхгүй болсон бол яах вэ? Энэ тохиолдолд тухайн хүн төлсөн мөнгөнийхөө хэсгийг буцаан олгохыг шаардаж болно. Үүнийг хийхийн тулд та дахин тооцоолол гаргах ёстой. Үндсэндээ энэ нь төлөвлөсөн ажлыг зарлаагүй тохиолдолд үзүүлээгүй үйлчилгээний нөхөн төлбөрийг төлөөлдөг. Жижигхэн жишээг харцгаая. Өвлийн улиралд бид тоолуургүй халаалтын системээр халаадаг (өөрөөр хэлбэл бид тарифын дагуу төлдөг). Нэгдүгээр сарын 26-наас хоёрдугаар сарын 4 хүртэл халаалтгүй. Гэхдээ завсарлага аваагүй юм шиг хуулийн төсөл бүрэн орж ирнэ. Энэ тохиолдолд иргэн тухайн байшинг эзэмшдэг орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний газартай холбоо барьж, дахин тооцоолох өргөдөл бичнэ үү. Мөн ирэх сард та тав тухгүй байдлын нөхөн төлбөр болгон хямдарсан халаалтын төлбөрийг хүлээн авах болно. Тиймээс бид нийтийн үйлчилгээний төлбөрт юу багтаж байгааг хууль тогтоомжийн үүднээс авч үзсэн.

Улсын хэмжээнд юу тогтсон бэ?

Юуны өмнө хууль тогтоомжийн үүднээс орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ нь дараахь байдлаар хуваагддаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

1. Тариф/үнэ батлах журам.
2. Функциональ зорилго.

Эхний тохиолдолд гурван бүлгийг ялгадаг.

1. Эхлээд. Үүнд орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ, тариф/үнийг эрх бүхий гүйцэтгэх төв байгууллагаас баталдаг.
2. Хоёрдугаар бүлэг. Үүнд орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ, тариф/үнийг харъяаллын нутаг дэвсгэрт хамаарах орон нутгийн эрх бүхий байгууллага баталдаг.
3. Гурав дахь бүлэг. Үүнд орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ, тариф/үнийг зөвхөн талуудын хооронд байгуулсан гэрээний хүрээнд баталдаг.

Үйл ажиллагааны зорилгоос хамааран хууль тогтоомжид дараахь байдлаар хуваагддаг.

1. Нийтийн аж ахуй. Үүнд төвлөрсөн халуун, хүйтэн ус, ус зайлуулах суваг, цахилгаан хийн хангамж, халаалт, ахуйн хог хаягдлыг зайлуулах зэрэг багтана.
2. Байшин, барилга, ойр орчмын газруудын засвар үйлчилгээ. Энэ нь байр, талбайг цэвэрлэх, шугам сүлжээ, лифт, гэрэлтүүлэг, урсгал засвар, ариун цэврийн байгууламжийн хэвийн ажиллагааг хангах гэсэн үг юм.
3. Барилга, байшин эсвэл тэдгээрийн бүлгийг удирдах үйлчилгээ. Үүнд баланс хөтлөх, гэрээ байгуулах, хэрэгжилтэд хяналт тавих зэрэг багтана.
4. Байшин, барилга байгууламж, байшинг засах үйлчилгээ. Энэ нь сүлжээ, бие даасан элементүүдийг солих, бэхжүүлэх, сэргээн засварлах, даацыг сэргээх гэсэн үг юм.

Таны хэрэглээний төлбөрт юу багтсаныг энд харуулав. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь хуулийн талаархи бүх мэдээлэл биш юм. Энэ нь осол аваар, онцгой байдлын үед хариуцлагатай этгээдийн нэвтрэх журам, мөн адил наад захын стандарт, түүнчлэн төрийн үйлчилгээ үзүүлэх журмыг заасан.

Жижигхэн амралт

Тиймээс орон сууцны засвар үйлчилгээ инженерийн шугам сүлжээнд багтдаг. Түүгээр ч барахгүй энэ нь зөвхөн үзүүлбэр үзүүлэх үүргээ биелүүлэхээс гадна өндөр чанартай, тав тухтай амьдрах нөхцлийг бүрдүүлнэ гэсэн үг юм. "Ажил үйлчилгээ" гэсэн ойлголтод юу багтдагийг мэдэх нь сар бүр бидэнд ирдэг төлбөрийн даалгавар ямар байх ёстойг мэдэхэд илүү хялбар болно. Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн нэлээд олон тооны тодорхой цэгүүд байдаг.

Түрээсийн тухай

Одоогоор залуу гэр бүл, ирээдүйтэй мэргэжилтэн бүрт орон сууц олгохгүй байна. Тиймээс түрээслэхдээ нийтийн үйлчилгээнд юу багтдаг вэ гэсэн асуулт улам бүр нэмэгдэж байна. Стандарт нөхцөлд, хэрэв эзэмшигч болон зочин хоёрын хооронд гэрээ байгуулсан бол сүүлчийнх нь хүлээн авсан бүх нэхэмжлэхийг төлнө гэж заасан байдаг. Цаашид хууль эрх зүйн салбарт харилцан үйлчлэл явагдаж байгаа байр сууринаас нөхцөл байдлыг авч үзэх болно. Өөрөөр хэлбэл, гэрээ байгуулж, холбогдох газруудад нь мэдэгдсэн.

Энэ тохиолдолд түрээслэгч нь нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнээс биелүүлэх ёстой үүргээ бүрэн биелүүлэхийг шаардаж болно. Өөрөөр хэлбэл, өвлийн улиралд халаалт тасалдсан бол "тарифын" харилцан үйлчлэлийн схем хүчин төгөлдөр байх үед хүн орон сууц, нийтийн аж ахуйн хэлтэстэй холбоо барьж нөхөн төлбөр шаардах эрхтэй. Та эрхээ баталгаажуулахын тулд байгуулсан гэрээг ашиглаж болно. Үгүй бол орон сууц, нийтийн үйлчилгээний ажилтнууд ямар үндэслэлээр үүнийг шаарддаг гэж асууж магадгүй юм. Бүр цагдаа дуудаж, бүртгэлгүй бизнесийн үйл ажиллагаа явуулах буюу эд хөрөнгийг түрээслэх - бүх үр дагаврыг нь бүртгэнэ. Ийм мөчөөс зайлсхийхийн тулд гэрээ байгуулаагүй тохиолдолд нийтийн үйлчилгээ нь түрээсийн төлбөрт багтсан гэж эзэмшигчтэй тохиролцож болно, тэр өөрөө бие даан хангаж, төлдөг.

Нэхэмжлэл гаргаж байна

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлөөлөгчидтэй хэрхэн харьцаж байгааг харцгаая. Гэрээний тохиролцсон нөхцөлийг зөрчсөн тохиолдолд хэрэглэгч эцсийн хугацаа, шалгуур үзүүлэлт, хазайлтын төрлийг тэмдэглэсэн нэхэмжлэлийн акт гаргахын тулд бүтэцтэй холбоо барьж болно. Онолын хувьд хэрэв гэрээнд заасан бол орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлөөлөгчийг дуудаж болно. Мөн тэрээр энэ баримт бичигт заасан цагтаа ирэх ёстой. Үүний дараа нэхэмжлэлийн актыг хамтран боловсруулж, гарын үсгээр баталгаажуулна. Хэрэв жүжигчний төлөөлөгч баримт бичигт гарын үсгээ зурахаас татгалзвал түүний үнэн зөвийг дор хаяж хоёр хэрэглэгч баталгаажуулах шаардлагатай. Үгүй бол хүчингүйд тооцогдох болно.

Үүний дараа нэхэмжлэлийн актыг гүйцэтгэгчид шилжүүлнэ. Мөн тэрээр гурав хоногийн дотор төлбөрийг дахин тооцоолох эсэх, эсвэл хэрэглэгчдэд бичгээр татгалзсан хариу өгөх эсэхээ шийдэх ёстой бөгөөд энэ нь түүний нэхэмжлэлийг хангахгүй байх үндэслэлийг агуулсан болно. Сүүлчийн тохиолдолд та асуудлыг шүүхээр дамжуулан шийдвэрлэхийг оролдож болно. Үүний зэрэгцээ маргааныг шүүхээс урьдчилан шийдвэрлэх боломж нээлттэй хэвээр байна. Гүйцэтгэгч нь даалгавраа муу гүйцэтгэсэн, шууд хариуцлагаас зайлсхийсэн нь тогтоогдвол орон сууцны засвар үйлчилгээ нь нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд багтсан ч тэр бүх зүйлийг засах шаардлагатай болно. Ийм тохиолдолд та нөхөн олговор авах боломжтой. Энэ нь нэхэмжлэлийн объектоос хамааран зардлын үзүүлэлт, үйлчилгээний чанар гэх мэтийг шалгах явдал юм.

Хяналт

Орон сууц, нийтийн аж ахуйд юу багтдагийг мэдэх нь хангалтгүй юм. Мөн орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний ажилд хяналт тавих шаардлагатай байна. Ер нь Оросын Холбооны Улсад үүнийг хийх сайхан боломжууд бий. Гэхдээ та энэ талаар дахин мэдэх хэрэгтэй. Иргэн бүр нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд ямар үйлчилгээ багтдаг, өөрт нь юу үзүүлж байгаа, юунд зарцуулагдаж байгаа, ямар хэмжээгээр байгааг мэдэх эрхтэй. Мэдээллийг олж авснаар тэрээр үүнийг зах зээл дээрх саналуудтай харьцуулж, орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний янз бүрийн хэлтсийн ажилд дүн шинжилгээ хийж, ямар нэгэн зүйл тохиолдвол зөрчил, зүгээр л сэжигтэй хазайлтыг бүртгэх боломжтой. Хэрэв тэд илэрсэн бол мэдээллийн баримт бичиг гартаа байгаа бол та прокурорын газарт хандаж болзошгүй хүчирхийллийг шалгах боломжтой. Ерөнхийдөө нөхцөл байдлыг зохих түвшинд байлгахын тулд хэдэн зуун хүнээс нэг нь идэвхтэй байхад хангалттай. Гэхдээ нөхцөл байдлыг өндөр түвшинд хүргэхийн тулд хөрөнгө хаана зарцуулагдаж байна, бид юу төлж байна вэ гэдэгт хүн бүр санаа зовох ёстой.

Дүгнэлт

Тиймээс бид нийтлэлийн сэдвийг харлаа. Усан хангамж, халаалт, ариутгах татуурга, цахилгаан эрчим хүч нь инженерийн шугам сүлжээнд багтдаг гэдгийг хүн бүр мэддэг болсон. Мэдлэг бол хүч гэж тэд хэлээгүй. Учир нь тэд өөрсдийн эрх ашгийг хамгаалах томоохон боломжийг олгодог. Энэ нийтлэл нь шинэ хүний ​​хувьд эхлэл байх болно. Учир нь та юу шаардаж чадахаа мэдэж байгаа тул та үйлдэл хийж эхэлдэг. Өөрсдийнх нь юу болохыг зөв ойлгодог хүмүүс үүнийг хэрэгжүүлэх эсвэл бүр өргөжүүлэхийн тулд тэмцэж чадна. Үүний зэрэгцээ амьдралын тав тухын түвшин нэмэгдэх бөгөөд энэ нь бидний хүн нэг бүрт сайнаар нөлөөлнө. Та өгсөн боломжуудаас хазайх ёсгүй, энэ бол илүү сайн амьдралын эхлэл юм.